租房轻托管运营与管理,租房轻托管运营与管理的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房轻托管运营与管理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房轻托管运营与管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳省心租运营模式？
2. 链家托管服务是什么
3. 出租给民宿托管的注意事项？

贝壳省心租运营模式？

贝壳省心租是贝壳租房面向业主和租客两端推出一站式机构房屋托管品牌。定位自营模式，主打专业托管，将市场上分散的房源转为专业机构化长租房源，并提供专业管家服务，让业主省心、租户安心、行业稳定。

模式介绍

贝壳省心租模式为业主将房源交给贝壳租房旗下专业托管运营公司进行托管。在“省心租”模式下，业主将房源交给贝壳租房旗下专业托管运营公司进行托管。

贝壳省心租是房东报价，经纪人根据房东的报价录入贝壳系统，然后贝壳系统会发信息告知房东，并让房东报出验证码确定租金等信息。所以贝壳租房发布的租赁信息其实就是房东的报价，这个是真实的。现在租房租金基本都是真实的，很少有谈判的空间。

链家托管服务是什么

托管是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，18年1月估值200亿融资40亿后，链家是自如集团最大的投资方，是一家专业房屋资产托管的公司，目前全上海托管了80多万多套房子，我们对租客有严格的筛选标准，基本都是高级白领，需要提供学历证明、工作证明、征信等资料，同时为了保证您的权益，我们会给租客和房子买一份20万的保险，同时有专业的房屋管家对接服务租客，非常安全省心，每月定期的阿姨保洁等多项贴心服务。

出租给民宿托管的注意事项？

第一、出租房屋托管风险

１、服务费数额比佣金高出２０％：房屋租赁代理实际是让中介在一定时间内全权托管业主的房子。将一般由租客负担的佣金改为中介公司为其提供保洁、安全检查等的费用。按租住一年来算，佣金标准为单月租金数额，而服务费则为年租金的１０％，相当于１．２个月的租金。

２、托管两年少拿近仨月租金。房主留给中介的空置期一般不会超过３０天，是在目前的暑期租赁旺季中，很多热点区域的房源都是“来一套、出一套”；其次，房屋托管合同一签两年，意味着房主在两年内都不能根据市场形势调整租金，而中介却可以自主定价。

３、会打隔断。进行托管租房的房东也应该注意，一旦上述新规执行，那已被改成“隔断房”的出租房终责任还得自己承担。因此，对于委托给中介的房子，千万不能不闻不问，否则受损失的就是房东。

第二、房屋托管注意事项：

到此，以上就是小编对于租房轻托管运营与管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房轻托管运营与管理的3点解答对大家有用。