商铺委托管理运营合同,商业运营委托合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺委托管理运营合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺委托管理运营合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 铺面租赁合同怎么写？
2. 商铺合同纠纷找哪个部门协商？
3. 什么是商铺运营管理费？
4. 购买的商铺，管理公司一直拖欠租金怎么办？

铺面租赁合同怎么写？

商铺租赁合同合同应该包括以下几个方面：当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况。

租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。具体来说：

一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途。

二、明确租金的相关事项。

首先，是租金的支付方式：要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。

店铺租赁合同应当这样写：

1、出租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；

2、承租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；

3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；

4、店铺的租赁期限；

5、租金及其支付期限和方式；

6、水电费的缴费情况；

7、双方关于装修的约定；

8、违约责任；

9、争议的解决方式。

铺面租赁合同应这样写:一是写清楚甲乙双方的身份信息及联系方式。

二是写清楚租赁的期限，租金以及租金的支付方式。

三是写清楚用于租赁铺面的信息，主要包括地理位置、具体名称、多大面积、有什么设施等。

四是写清楚甲乙双方约定的义务与责任。

五是最后签字确认合同的有效性。

商铺合同***找哪个部门协商？

商铺合同***可以通过找当地的商务部门或者工商部门来协商解决。这些部门可以提供法律咨询和调解服务，帮助双方达成一致并保护双方的合法权益。如果案件较为复杂，可以寻求法律援助或者委托律师代理。最终目的是能够达成和解或者通过法律途径维护自己的合法权益。

商铺合同***可以找当地的工商行政管理部门或者市场监督管理部门协商解决。这些部门负责监督和管理商业活动，包括商铺租赁合同的执行情况。您可以向这些部门投诉，他们会调查并协调解决***。另外，您也可以咨询当地的法律援助机构或律师事务所，寻求法律帮助和建议。最终，如果***无法通过协商解决，您可以考虑向***提***讼。

什么是商铺运营管理费？

管理费涉及范围很广，具体有工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用。

一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高.递增的具体操作方法是:在合同中明确,并将比例和实际的金额写入合同中。

购买的商铺，管理公司一直拖欠租金怎么办？

这种情况委托经营协议上面应该都有规定的，三年返租期间委托经营公司已经享有了你的商铺使用权，所以这部分租金理论上是不用退的，因为它是第三方，委托经营协议和购房合同不冲突，你退房是根据购房合同的条款***的，但是具体还是要看情况，是什么原因交不了房，有没有出现大批业主退房的情况，如果是开发商跑路那事情就会很复杂了

到此，以上就是小编对于商铺委托管理运营合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺委托管理运营合同的4点解答对大家有用。