loft豪华房托管运营,loft托管好不好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于loft豪华房托管运营的问题，于是小编就整理了2个相关介绍loft豪华房托管运营的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介怎么推公寓？
2. 手上有点余钱想投资一套小公寓，有没有好的推荐啊？

中介怎么推公寓？

托管，是核心竞争力

对程小勇来说，选择做长租公寓是中介公司发展过程中非常自然的选择。中介本身介于业主和租客之间，以投资为目的客户，会有出租需求，租客也会通过中介进行找房，发展长租公寓可谓具有天然优势。

不同于行业内大量***用的“包租”模式，宜景公寓***用“托管”这种轻资产运营模式，这就是宜景公寓“一定赚钱”的底气。简单来说，就是通过与业主签订委托管理协议，为业主提供招租、维修、WiFi、甚至毛坯精装等服务，仅从中收取一定的托管服务费，业主则获取全部的租金收入，租赁合同由业主和租客签定。

对宜景公寓来说，***用托管模式发挥了中介天然连接主业与租客的优势，并且相较于包租模式，还具有不少优势

因为近两年各大城市都出台了限购政策，很多人都没有了住宅的购房资格。

为了卖房，很多中介都会推荐购房者购买不限购的公寓，以成都为例，笔者经常会接到房产中介推销公寓的电话，将公寓说得天花乱坠。大多房产中介在推销公寓时都选择避重就轻，只说公寓的优点，公寓的缺点却只字不提。比如公寓不限购、不限购、不占用首套房名额，公寓可以用来投资，有的公寓是loft，可以做两层，公寓也是不动产，以后可以续期，不用担心产权年限的问题，这些都是公寓的优点。但是公寓的缺点他们却不愿意说，大部分城市的公寓不能上户口、公寓大多不通气、水电为商用收费、物业费高、户型不好、没有小区环境等。

最重要的是因为限购的原因，现在公寓的价格明显偏高，如果后期限购政策放开，或者越来越多人拥有购房资格后，公寓的价格可能直线下降，到时候谁还愿意买公寓？公寓还有什么优势？所以对于刚需购房者来说，尽量不要选择购买公寓来过渡，后期公寓可能很难转手。

手上有点余钱想投资一套小公寓，有没有好的推荐啊？

小公寓有2种。

1，带产权可以落户的单身公寓。像我自己就比较喜欢这种。最近在看的一套公寓，39平方，70年产权，而且可以落户读书。水电费也是按住宅小区的标准来收费。这种投资就比较有意义，转卖脱手也快。投资首选。

2，loft公寓，是一种适合年青人居住的住宅。适合出租，但不可以落户读书。且水电费按民营商业标准收，较贵。这种就不适合工薪阶层投资了。

这就是我对小公寓的看法，谢谢

公寓的话，如果就是投资，你首先要考虑它是否具有增值空间，现在很多公寓都可以托管，比较省心，最好是选***水民电，居住成本较低的，不论是过渡还是投资，选择的客户群体多一些，个人比较倾向于复式的，好出租，性价比高一些

到此，以上就是小编对于loft豪华房托管运营的问题就介绍到这了，希望介绍关于loft豪华房托管运营的2点解答对大家有用。